나이스옥션 법원경매 안산 2023타경6478 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 만안 · 평가일 2024.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는
공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통시됨.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중
교통사정은 보통임.

건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 1층 179호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 시스템 냉.난방설비, 도시가스설비, 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등
이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가방형의 평탄한 토지로 집합건축물(1,2종근린생활시설, 지식산업센터, 기숙사) 건부지임.

인접 도로상태등

본건은 대로2류(폭 30m-35m), 소로1류(폭 10m-12m), 중로1류(폭 20m-25m)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도
시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

본건 공부상 용도는 자동차영업소이나, 현황은 일반음식점으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 자동차영업소이나, 감정평가 시점 기준 현황은 일반음식점으로 이용중임.