본 건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 선연리 소재 ‘신장원마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 군부대 인근으로 근린생활시설 및 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 기준시점일 현재 "주상나지"임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 23미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-9)<공항시설법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전구역(전술)5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역(국도26호)<도로법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘군산동원중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 군산시 나운동 155-10 동신아파트 제104동 제13층 제1303호)으로서, 주위는 중·소형 아파트 단지 및 다가구·다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호(2) - 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1303호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.
이용상태
일련번호(2) - 아파트 1세대로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에의한 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "아파트 건물부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
155-10 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
