나이스옥션 법원경매 군산 2024타경2447 [1] 전북특별자치도 익산시 신동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2447(군산지원 경매1계). 감정가 424,560,000원, 최저가 49,948,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2447 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 신동 OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 OOOOOO OOOOO OOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2025.11.17 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매1계 (063-450-5161) |
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| 이용제한 | (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 139.30㎡ (42.14평) |
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| 건물면적 | 885.36㎡ (267.82평) |
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금액
| 감정가 | 424,560,000원 |
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| 최저가 | 49,948,000원 (감정가 대비 12%) |
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| 입찰보증금 | 4,994,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 6회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.03.10 |
424,560,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.04.21 |
297,192,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.06.02 |
208,034,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.07.14 |
145,623,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.08.25 |
101,936,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.10.13 |
71,355,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.11.17 |
49,948,000원 |
매각 |
| 7차 |
2025.11.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 7차 |
2025.12.19 |
- |
납부<br />(2025.12.11) |
| 7차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서원 · 평가일 2024.07.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재"이리북일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 입점해 있고, 후면부는 연립, 다세대, 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지대입니다.
- 교통상황
- 주변은 간선도로 및 지선도로가 정비된 택지개발지구이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다.
- 건물의 구조
- 일반철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 701호 및 702호로서
외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 등,
내벽 : 타일 및 내부 인테리어 등,
창호 : 복층유리 샤시창입니다.
- 이용상태
- 평가시점 현재 공실상태입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측·서측으로 2면이 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다.
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
4건 |
44% |
335,235,225원 |
| 최근 12개월 |
11건 |
48% |
326,509,173원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 평가시점 현재 공실상태임(701호, 702호를 1개의 헬스장으로 운영하다가 폐업하여 철거중으로 보임)