나이스옥션 법원경매 군산 2024타경24904 [1] 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 OO OOOO 아파트 경매
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24904(군산지원 경매5계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 24904 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 OO OOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 익산역시그니처-에스주상복합 |
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| 매각기일 | 2025.11.17 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)중점경관관리구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 10.70㎡ (3.24평) |
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| 건물면적 | 37.86㎡ (11.45평) |
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금액
| 감정가 | 139,000,000원 |
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| 최저가 | 97,300,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 9,730,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.21 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.02 |
97,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.14 |
68,110,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.08.25 |
47,677,000원 |
유찰 |
| 신건 |
2025.10.13 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.11.17 |
97,300,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.11.24 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.12.26 |
- |
납부<br />(2025.12.19) |
| 2차 |
2026.01.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 지덕 · 평가일 2024.08.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전라북도 익산시 창인동1가 소재"익산역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설,
등이 혼재하는 전통시장변 근린상가등 밀집한 상가지대역입니다.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
양호합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 8층 817호로서
외벽 :메탈판넬 및 돌붙임등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 - 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방, 승강기, 화재탐지경보설비등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서"아파트, 오피스텔, 근린생활시설"건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 동측 약8m의 도로, 북측 약 6m 정도의 도로에 접하여 출입합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리지구
- 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다.
기 타 :없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
17건 |
76% |
107,355,059원 |
| 최근 6개월 |
31건 |
77% |
110,221,774원 |
| 최근 12개월 |
47건 |
77% |
116,286,270원 |
물건 비고
1. 대항력 있는 주택임차권등기(2023.08.17. 제30755호)가 경료되어 있으나, '배당절차에서 우선변제권자로서 임차보증금의 배당금만 수령하고, 잔여 보증금에 대하여 대항력 포기 및 임차권등기 말소에 동의하겠다'는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사의 서면(2025. 9. 10.자 확약서)이 제출됨