나이스옥션 법원경매 군산 2024타경24089 [1] 전북특별자치도 군산시 수송동 827-17 드림빌딩 3층 301호 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 동수송안길 35, 3층 301호 (수송동,드림빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24089(군산지원 경매5계). 감정가 990,000,000원, 최저가 339,570,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 24089 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 수송동 827-17 드림빌딩 3층 301호 |
| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 동수송안길 35, 3층 301호 (수송동,드림빌딩) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 드림빌딩 |
| 매각기일 | 2025.06.02 |
| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)도시지역 |
금액
| 감정가 | 990,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 339,570,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 33,957,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.01.27 | 990,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.02.03 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.10 | 693,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.21 | 485,100,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.02 | 339,570,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.06.09 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.07.31
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본 건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "수송동아이파크아파트" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 건 상가까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제301호, 제3층 제302호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- 일련번호(1-가,2-나) : 호별 경계구분없이 근린생활시설(상호 : ECC어학원)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15M 정도의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업용지), 중로2류(폭 15m-20m)(64)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 6개월 | 2건 | 39% | 139,555,000원 |
| 최근 12개월 | 3건 | 51% | 139,036,667원 |
물건 비고
-일괄매각
-목록1.2. 호별 경계구분없이 근린생활시설(상호:ECC어학원)로 이용중임