본건은 전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 소재 "회봉마을" 북동측 약300미터 거리에 위
치하며, 주위는 휴경지, 임야(자연림) 등이 혼재하는 마이산회봉온천관광단지 토지구획정리
사업이 진행중인 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근에 버스승강장 소재 721번지방도(회봉송촌로)가 진행
함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자치지반 대체로 평탄한 잡종지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약4-5미터 비포장임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제
한구역(2022-12-28)(상대제한구역 1000m[말,양(염소 등),사슴,젖소,소 사육가능])<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한
지역<수도법>, 온천원보호지구<온천법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로, 농경지, 잡종지, 임야" 등의 상황임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 "마이산화봉온친예정지역"내에 소재하며 이를 위하여 전초적인 토목공
사가 진행된 상황의 "잡종지(토지임야)"로서 토목공사에 소요되는 경비 및 상황변경에 따른
가치 등을 종합적으로 참작하여 현상의 가치를 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
49%
151,110,000원
최근 6개월
5건
44%
82,323,098원
최근 12개월
12건
45%
61,485,341원
물건 비고
1. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로, 농경지, 잡종지, 임야'등의 상황임
2. 이 사건 토지는 '마이산회봉온천예정지역'내에 소재하며 이를 위한 전초적인 토목공사가 진행된 상황의 '잡종지(토지임야)'임
3. 지상의 자생 수목 매각 포함
