본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "전주서일초등학교" 동측 인근에 위치하
는 서신동동아한일아파트 117동 1층 103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학
교 등이 혼재하는 전주천 남측 주변 아파트로 형성된 주택지대임.
교통상황
남측 인근에 서신동 중심간선도로인 온고을로가 진행하며, 본건까지 차량접근 가능하고 서측
으로 버스승강장 소재 간선도로(서신로)가 진행하여 제반교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설
비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 폭 약24미터, 북측으로 폭 약18미터, 동측으로 폭 약12미터 포장도로와 접
하며 출입구는 남측에 소재하며, 4면인 도로와 접하는 단독획지임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(서신1), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전
원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
88%
246,565,000원
최근 6개월
28건
85%
230,316,714원
최근 12개월
47건
86%
218,738,801원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 18번 임차권등기(2023.11.17.등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자: 2021.11.15., 확정일자: 2021.11.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
