나이스옥션 법원경매 전주 2024타경39910 [1] 전북특별자치도 완주군 OOO OOO OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예연 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 비봉면 대치리 소재 ‘산수동마을’ 남동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 축사부지, 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

남측 인근에 여산 및 봉동으로 진입가능한 대치로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,2 모두 부정형의 평지로서, 기호1)은 축사부지, 기호2)는 축사부지 및 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3-4M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외건물 (㉠-㉩)이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지는 모두 공부상 전으로 등재되어 있으나, 기호1)은 현황 축사부지이며, 기호2)는 축사부지 및 전으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

* 3-가,라) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서,
- 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감.
- 내벽 : 판넬 등 마감.
- 바닥 : 타일붙임 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

* 3-나,다) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서,
- 외벽 : 사이딩 판넬 붙임 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감.
- 바닥 : 타일붙임, 장판 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호 3-가) : 애완견사
기호 3-나,다) : 관리사
기호 3-라) : 창고

설비내역

기호 3-가)에는 LPG보일러에 의한 바닥난방, 시스템에어콘, CCTV, 급배수설비 등
기호 3-나,다)에는 LPG보일러에 의한 바닥난방, 시스템에어콘, 위생 및 급배수설비 등,
기호 3-라)에는 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

기호 3-나)는 공부상 창고로 등재되어 있으나 현황 관리사로 이용 중임.(사진용지 참조)
기호 3-라)는 공부상 퇴비사로 등재되어 있으나 현황 창고로 이용 중임.(사진용지 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
2. 목록2 : 농지취득자격증명 제출 필요(2024. 11. 5.자 완주군 비봉면 사실조회회신에 의하면 원상회복명령 대상이며 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 신청 가능하므로 매수 신청 전 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 토지는 공부상 '전'이나 현황 '축사부지'로, 목록2 토지는 공부상 '전'이나 현황 '축사부지 및 전'으로 이용 중, 목록3 건물 중 '1층 창고 52㎡'는 현황 관리사로, '1층 퇴비사 9㎡'는 현황 창고로 이용 중