본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 "원반교마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1-3): 일괄 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
- 기호4): 대체로 등고 평탄하나 일부는 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호1-3): 일괄 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함.
- 기호4): 본건이 노폭 약 6-8미터 내외의 아스팔트 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
- 본건 토지 기호1-3)은 귀 제시목록상 지목이 "답,전,임야"로 등재되어 있으나 현황 "주거나지"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
71%
383,227,429원
최근 6개월
10건
70%
443,388,300원
최근 12개월
12건
72%
396,487,833원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록4 : 지분매각
3. 목록 1,2 : 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
4. 2024. 10. 18.자 완주군 이서면 사실조회회신에 의하면 목록 1,2 토지는 2021. 7. 9.자로 현 소유자 신청의 주거시설(단독주택 신축)을 위한 전용허가가 이루어진 상태이며 건축주 명의변경 대상임. 매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 농지취득자격증명의 신청이 가능하므로 사전에 발급과 관련한 사항의 확인 필요
5. 목록1,2,3은 현황 주거나지로 일단을 이루어 같은 용도로 이용중
