나이스옥션 법원경매 전주 2024타경39811 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39811(전주지방법원 경매6계). 감정가 330,870,000원, 최저가 113,488,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 39811 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.10.27 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매6계 (063-259-5536(구내:536)) |
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| 이용제한 | (포함)생산녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 생산녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 330,870,000원 |
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| 최저가 | 113,488,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 11,348,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.04.21 |
330,870,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.06.09 |
231,609,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.07.28 |
162,126,300원 |
변경 |
| 3차 |
2025.09.08 |
162,126,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.27 |
113,488,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.11.03 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.12.18 |
- |
납부<br />(2025.12.08) |
| 4차 |
2026.01.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동산 · 평가일 2024.09.27
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "전주해성고등학교" 북동측 약450미터
거리, 남동측에 "완산구청소차량차고지"가 근접하여 위치하며, 주위는 농경지가 조성된 근교
농촌지대임. - 교통상황
- 북측 약450미터 거리에 간선도로(천잠로)가 진행하고 서측 약300미터 거리에 712번지방도(계
룡산길)가 진행하며, 동측 삼천제방도로(우림로)에서 농기계 접근 가능한 상황이나 인근의
농기계 접근성은 불편한 상황임. - 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 북측과 동측에 소재하는 토지들과 1단의 지반 평탄한 남서부 경계부근에
위치하는 답의 일부임. - 인접 도로상태
- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목 "전"이나 현황 "답"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 1단지로 조성된 답의 일부이나 개별적 위치. 형상. 규모 등에서 차이가
있으므로 해당토지의 개별성을 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
52% |
325,700,000원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
48% |
307,370,000원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
51% |
267,896,000원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지목 '전'이나 현황 인접 토지들과 1단의 '답'으로 조성되어 사용 중
3. 맹지임