나이스옥션 법원경매 전주 2024타경1366 [3] 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1277-2 광장타워 1동 OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설
및 업무시설, 오피스텔, 저층 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호1-가-4-라) 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 3층 303호 외 3개호로서,
- 외 벽 : 복합판넬붙임 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

- 기호1-가) : 교육연구시설(학원)(현황 공실),
- 기호2-나) : 교육연구시설(학원)(현황 일부 사무실 및 공실),
- 기호3-다) : 교육연구시설(학원)(현황 공실),
- 기호4-라) : 교육연구시설(학원)(현황 공실)임

설비내역

상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 덕진동1가 1277-2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
- 덕진동1가 1277-3 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경
보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 공실이며 2024. 11. 28.자 현황(재)조사보고서에 의하여 재작성함