전라남도 순천시 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58234(순천지원 경매7계). 감정가 79,189,000원, 최저가 44,346,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 58234 [1]
소재지
전라남도 순천시 석현동 OOOOO
도로명주소
전라남도 순천시 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2025.06.09
관할법원
순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한
(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역
면적
토지면적
99㎡ (29.95평)
건물면적
50.85㎡ (15.38평)
금액
감정가
79,189,000원
최저가
44,346,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
4,434,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.10
79,189,000원
유찰
2차
2025.04.21
55,432,000원
유찰
3차
2025.06.09
44,346,000원
변경
3차
2025.06.16
-
매각준비
감정평가 요약
감정평가기관: 남도 · 평가일 2024.09.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 석현동 소재「향림중학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 단독주택임.
인접 도로상태
본건은 현황 인접필지에 소재한 북측 및 남측의 현황도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
「지적 및 건물개황도」참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「유양규」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 토지 지적경계가 불분명하고, 본건 지상에 소재한 건물의 인접필지 경계침범 여부 등 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람.
㉢ 본건 지상 및 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 가): 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 주택 건으로,
외 벽: 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
기호 나): 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 화장실 건으로,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 노출 시멘트 등,
창 호: - 임.
이용상태
기호 가)는 주택, 기호 나)는 화장실(현황 미사용)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
「지적 및 건물개황도」참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「유양규」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 지상 및 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
