나이스옥션 법원경매 순천 2024타경57873 [1] 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 OOOO 전 경매

전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57873(순천지원 경매7계). 감정가 7,602,000원, 최저가 2,180,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 57873 [1]
소재지	전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.10.27
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)국립공원, (포함)공원자연환경지구, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)자연환경보전지역, 국립공원, 공원자연환경지구, 토지거래계약에관한허가구역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	3,101㎡ (938.05평)

금액

감정가	7,602,000원
최저가	2,180,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	218,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	7,602,000원	유찰
2차	2025.04.21	5,321,000원	유찰
3차	2025.06.09	4,257,000원	유찰
4차	2025.07.28	3,406,000원	유찰
5차	2025.09.08	2,725,000원	유찰
6차	2025.10.27	2,180,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 삼산면 덕촌리 소재 "덕촌마을" 북서측 근거리에 위치하며,
주위환경은 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형, 전(휴경지, 일부 묘지) 및 묵정밭으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 공원자연환경지구, 국립공원
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	56%	152,348,947원
최근 6개월	43건	50%	120,495,625원
최근 12개월	77건	58%	127,069,944원

물건 비고

특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 요함, 분묘 약 2기소재