나이스옥션 법원경매 순천 2024타경52038 [1] 전라남도 구례군 토지면 송정리 OOOOO 임야 경매

전라남도 구례군 토지면 송정리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52038(순천지원 경매7계). 감정가 273,375,000원, 최저가 62,706,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52038 [1]
소재지전라남도 구례군 토지면 송정리 OOOOO
용도임야
매각기일2025.10.27
관할법원순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한(포함)임업용산지, (저촉)공장설립승인지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)농림지역, 임업용산지, 농림지역
전라남도 구례군 토지면 송정리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적54,675㎡ (16,539.19평)

금액

감정가273,375,000원
최저가62,706,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금6,270,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.21 273,375,000원 유찰
2차 2024.12.02 191,363,000원 유찰
3차 2025.01.20 153,090,000원 유찰
4차 2025.03.10 122,472,000원 유찰
5차 2025.04.21 97,978,000원 유찰
6차 2025.06.09 78,382,000원 유찰
7차 2025.07.28 62,706,000원 매각
7차 2025.08.04 - 최고가매각허가결정
7차 2025.09.05 - 미납
7차 2025.10.27 62,706,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2024.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 구례군 토지면 송정리 소재 신촌마을 동측 인근에 위치하고 주위는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대중교통수단이 운행 중인 국도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서 자연림입니다.
인접 도로상태
왕복2차로의 포장도로에 접하나 실제 포장면과는 높이차와 거리차가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭, 돼지, 오리, 개)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>,
임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14
조의3 1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
소나무 등 잡목이 소재하고(토지에 포함평가), 분묘 3기가 소재하나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 용이하게 발견하기 어려운 분묘가 더 있을 수 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 45% 34,060,000원
최근 6개월 7건 35% 47,286,381원
최근 12개월 9건 40% 52,455,274원

물건 비고

분묘 3기 소재