나이스옥션 법원경매 목포 2024타경54977 [1] 전라남도 목포시 용해동 OOOOOO 단독주택 경매

전라남도 목포시 OOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54977(목포지원 경매1계). 감정가 53,585,750원, 최저가 12,291,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54977 [1]
소재지	전라남도 목포시 용해동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2026.01.19
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)정비구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	121㎡ (36.60평)
건물면적	117.36㎡ (35.50평)

금액

감정가	53,585,750원
최저가	12,291,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	1,229,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	53,585,750원	유찰
2차	2025.06.09	37,510,000원	유찰
3차	2025.07.21	30,008,000원	유찰
4차	2025.09.01	24,006,000원	유찰
5차	2025.10.27	19,205,000원	유찰
6차	2025.12.08	15,364,000원	유찰
7차	2026.01.19	12,291,000원	매각
7차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.19)
7차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포마리아회고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 및 아파트단지 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 시내버스승강장 인근이고, 소형차량 통행 가능한 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 완경사지로 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 노폭 3-4미터의 포장도로에 서측과 북측이 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 스라브즙 2층으로,
외벽 : 화강석 치장 및 몰탈페인트 마감
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태: 주택.
설비내역: 급위생설비 및 난방시설 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	28%	123,240,203원
최근 6개월	8건	36%	74,270,826원
최근 12개월	15건	51%	63,826,967원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)