나이스옥션 법원경매 순천 2024타경2675 [2] 전라남도 여수시 화양면 안포리 OOOO 전 경매

전라남도 여수시 화양면 안포리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2675(순천지원 경매7계). 감정가 194,432,000원, 최저가 108,882,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2675 [2]
소재지	전라남도 여수시 화양면 안포리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.08
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)수산자원보호구역, (포함)자연환경보전지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, 수산자원보호구역, 자연환경보전지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	194,432,000원
최저가	108,882,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	10,888,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	194,432,000원	유찰
2차	2025.06.09	136,102,000원	변경
2차	2025.07.28	136,102,000원	유찰
3차	2025.09.08	108,882,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2024.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재 백도마을 북측인근에 위치하며 주위는 해안농경지대임.
교통상황: 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 유사사다리형(기호1,2),부정형(기호3) 완경사지로서 전임.
인접 도로상태: 기호1 남서측, 기호2 북서측, 기호3 북동측으로 폭 약 3m 콘크리트포장 농로 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1-2 :자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역2
00m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,영농여건불리농지역

기호 3 : 생산관리지역,자연환경보전지역,자연취락지구,수산자원보호구역,가축사육제한구역
(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구
역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,영농여건불리농지
임.
제시목록 외의 물건: 기호 3 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적 실
측사정으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
공부와의 차이: - 기호 2는 일부 도로임.

- 기호 3은 현황 전, 일부도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	38%	57,465,313원
최근 6개월	46건	50%	76,860,452원
최근 12개월	71건	56%	108,133,208원

물건 비고

농지취득자격증명 요함