나이스옥션 법원경매 목포 2024타경52834 [1] 전라남도 무안군 현경면 현화리 OO 전 경매

전라남도 무안군 현경면 현화리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52834(목포지원 경매1계). 감정가 25,320,000원, 최저가 9,074,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 52834 [1]
소재지	전라남도 무안군 현경면 현화리 OO
용도	전
매각기일	2025.07.21
관할법원	목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	840㎡ (254.10평)

금액

감정가	25,320,000원
최저가	9,074,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	907,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	25,320,000원	유찰
2차	2025.03.10	17,724,000원	유찰
3차	2025.04.21	14,179,000원	유찰
4차	2025.06.09	11,343,000원	유찰
5차	2025.07.21	9,074,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 무안군 현경면 현화리 소재" 현경면사무소" 북동측 원거리에 위치하며, 인근에는 주택 및 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 전임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접 토지 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미 상 임.
- 기 타 : 본건 지상에 비닐하우스 소재하고 있으며, 제시외 수목 등이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	68%	121,360,593원
최근 6개월	52건	65%	94,432,544원
최근 12개월	102건	68%	86,978,400원

물건 비고

- 지상 위 식재된 수목 매각 포함
- 지상 위 철거가 용이한 비닐하우스 매각 제외
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)