나이스옥션 법원경매 목포 2024타경2372 [2] 전라남도 신안군 압해읍 분매리 OOOOO 전 경매

전라남도 신안군 압해읍 분매리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2372(목포지원). 감정가 188,836,600원, 최저가 67,679,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2372 [2]
소재지	전라남도 신안군 압해읍 분매리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	목포지원
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (포함)농림지역, (포함)농업보호구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역

면적

토지면적	2,073㎡ (627.08평)

금액

감정가	188,836,600원
최저가	67,679,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	6,767,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.16	108,249,000원	유찰
2차	2025.02.10	75,774,000원	유찰
3차	2025.03.24	60,619,000원	변경
신건	2025.05.19	188,836,600원	유찰
2차	2025.07.07	132,186,000원	유찰
3차	2025.08.18	105,749,000원	유찰
4차	2025.10.13	84,599,000원	유찰
5차	2025.11.24	67,679,000원	매각
5차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.09)

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 ""상장천마을"" 내에 위치하며,
본건 토지 일련번호(3)은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 일련번호(3) : 본건까지 차량출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 전임.
인접 도로상태: 일련번호(3) : 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소
,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등,
창호 : 샷시창호 등으로 마감임.
이용상태: 가) 주택임.
설비내역: 전기 설비, 난방 설비, 급·배수설비, 위생 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	50%	32,342,027원
최근 6개월	47건	51%	27,196,485원
최근 12개월	90건	55%	29,278,708원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
목록 3 지상 소재 제시 외 비닐하우스(내부 휴게실) 및 기계기구는 매각에 포함
목록 4 맹지