나이스옥션 법원경매 광주 2023타경3573 [1] 광주광역시 남구 대남대로 49, 에이동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOOO O OOO 오피스텔 경매
광주 남구 OOOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3573(광주지방법원 경매8계). 감정가 14,915,709,000원, 최저가 2,189,636,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 3573 [1]
소재지
광주광역시 남구 대남대로 49, 에이동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO O OOOO O OOO
도로명주소
광주 남구 OOOO OO
용도
오피스텔
매각기일
2025.07.03
관할법원
광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
면적
토지면적
704.00㎡ (212.96평)
건물면적
2,881.14㎡ (871.54평)
금액
감정가
14,915,709,000원
최저가
2,189,636,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금
218,963,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.01.11
5,316,587,500원
변경
신건
2024.04.04
5,316,587,500원
변경
신건
2024.06.27
14,915,709,000원
유찰
2차
2024.08.08
10,440,996,000원
유찰
3차
2024.09.12
8,352,797,000원
유찰
4차
2024.10.24
6,682,238,000원
유찰
5차
2024.12.05
5,345,790,000원
유찰
6차
2025.01.16
4,276,632,000원
유찰
7차
2025.02.27
3,421,306,000원
유찰
8차
2025.04.10
2,737,045,000원
유찰
9차
2025.05.22
2,189,636,000원
변경
9차
2025.07.03
2,189,636,000원
낙찰
9차
2025.07.10
-
매각결정기일
9차
2025.07.10
-
허가
9차
2026.04.23
2,189,636,000원
변경
9차
2026.04.14
-
기한후납부
9차
2026.05.13
-
배당기일
9차
2026.04.29
-
배당종결
물건 비고
* 공고상에는 건물만 매각(대지권지상권)이나 감평상에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하였음
* 총 필지:방림동 119-3, 119-18, 119-50
* 본건 전체를 타인이 점유중인 바 경매진행시 참고바람.
▶ 현황조사서에 의하면, 유한회사 광현종합건설 및 김광철로부터 54억원의 유치권 주장이 있으나 유치권 신고 없고 그 성립여부는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 5번 최선순위 가처분등기(2021.09.15.등기)있음, 위 가처분에 대한 본안 재판(광주지법 2022머71338) 있음.
▶ 매각외대지에 채무자겸소유자 명의의 지상권설정등기(2022.11.1.등기) 되어 있음.
▶ 토지소유자들로부터 지상권설정등기 말소 및 건물철거소송(광주지법 2025가단40104)을 제기하여 소송 진행 중임.
* 주광역시 남구 방림동 소재 천진시그니처오피스텔로 부근은 노선상가지대 및 후면아파트단지로 형성되었음
* 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임
* 사다리 평지의 건부지임.
* 광대한면이나, 편도 중로에 접함.
* 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식주차장 등
