나이스옥션 법원경매 광주 2023타경84480 [1] 전라남도 영광군 염산면 옥실리 OOO 대지 경매

전라남도 영광군 염산면 옥실리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경84480(광주지방법원 경매8계). 감정가 3,447,400원, 최저가 1,235,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 84480 [1]
소재지전라남도 영광군 염산면 옥실리 OOO
용도대지
매각기일2025.05.22
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)자연환경보전지역, (저촉)수산자원보호구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역
전라남도 영광군 염산면 옥실리 OOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적517.10㎡ (156.42평)

금액

감정가3,447,400원
최저가1,235,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금123,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.05 3,447,400원 유찰
2차 2025.01.16 2,413,000원 유찰
3차 2025.02.27 1,930,000원 유찰
4차 2025.04.10 1,544,000원 유찰
5차 2025.05.22 1,235,000원 매각
5차 2025.05.29 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건 일련번호 1-3)은 전라남도 영광군 염산면 옥실리 소재 "송흥초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 대상물건 일련번호 4)는 전라남도 영광군 염산면 옥실리 소재 "송흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 일련번호 1-4) 까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 현황 전임.
■일련번호 2,3) 부정형의 평지로서, 현황 전임.
■일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 묘지임.
인접 도로상태
■일련번호 1,3) 본건 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
■일련번호 2) 본건 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.
■일련번호 4) 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,3) 계획관리지역, 자연환경보전지역(2015-03-09), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 59% 3,888,000원
최근 12개월 4건 67% 6,553,194원

물건 비고

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)