나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11622 [1] 경상남도 창녕군 고암면 우천리 OOO 전 경매

경상남도 창녕군 고암면 우천리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11622(밀양지원 경매3계). 감정가 3,996,000원, 최저가 470,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11622 [1]
소재지	경상남도 창녕군 고암면 우천리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	740㎡ (223.85평)

금액

감정가	3,996,000원
최저가	470,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	47,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	3,996,000원	유찰
2차	2025.06.02	2,797,000원	유찰
3차	2025.07.14	1,958,000원	유찰
4차	2025.08.25	1,371,000원	유찰
5차	2025.10.13	960,000원	유찰
6차	2025.11.17	672,000원	유찰
7차	2025.12.22	470,000원	매각
7차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.16)
7차	2026.02.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.07.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 창녕군 고암면 우천리 소재 "우천소류지" 남서측 인근이 위치
하며, 부근은 농경지 및 임야 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 농기계 출입이 불가능하며, 대중교통사정도 보통이하임.
형태 및 이용상태: 부정형으로 북동향의 임야에 둘러싸인 공부상 지목이 전인 토지로 장기간의 휴경으로
인하여 임야화되어 현재 자연림상태임.
인접 도로상태: 자연생 잡목이 무성함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: 자연생 잡목이 무성함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	43%	40,757,748원
최근 6개월	53건	42%	46,647,447원
최근 12개월	84건	46%	62,953,932원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전'이나 장기간의 휴경으로 인하여 임야화된 상태임. 정확한 경계 확인은 측량 요함(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.