나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105750 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 OOO OOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105750(마산지원 경매4계). 감정가 1,630,000,000원, 최저가 273,468,000원. 매각기일은 2025-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 105750 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 동성동 OOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명호텔엠에스
매각기일2025.11.13
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)시가지경관지구(중심), (포함)방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 방화지구, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 OOO OOOOO OOOOOOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적112.13㎡ (33.92평)
건물면적943.53㎡ (285.42평)

금액

감정가1,630,000,000원
최저가273,468,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금27,346,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.07.04 1,630,000,000원 유찰
2차 2024.08.08 1,304,000,000원 유찰
3차 2024.09.26 1,043,200,000원 유찰
4차 2024.11.07 834,560,000원 유찰
5차 2025.01.16 667,648,000원 유찰
6차 2025.03.06 534,118,000원 변경
6차 2025.05.15 534,118,000원 유찰
7차 2025.06.19 427,294,000원 매각
7차 2025.06.26 - 최고가매각허가결정
7차 2025.07.28 - 미납
7차 2025.08.28 427,294,000원 유찰
8차 2025.10.02 341,835,000원 유찰
9차 2025.11.13 273,468,000원 매각
9차 2025.11.20 - 최고가매각허가결정
9차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.23)
9차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2023.11.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
-
교통상황
-
건물의 구조
-
이용상태
-
설비내역
-
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 45% 490,230,000원
최근 6개월 10건 42% 401,274,570원
최근 12개월 17건 45% 455,331,218원

물건 비고

관광숙박시설(호텔)로 이용중임.
- 감정평가 이후 상당한 기간이 경과되었으며, 내부에 누수 및 훼손이 있다는 취지의 종전 최고가매수인의 주장이 있으므로 입찰시 확인 요함.