나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2294 [2] 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 OOO 대지 경매
경상남도 밀양시 초동면 대곡리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2294(밀양지원 경매3계). 감정가 491,717,000원, 최저가 103,121,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 대곡동회관 남서측 인근에
위치하며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경
본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 예촌마을 남서측 인근에 위
치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
공히 차량 접근 곤란하며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
교통상황
공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
- 일련번호 1 토지
북서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 과수원(휴경지)으로 이용중임.
- 일련번호 2 토지
북서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 3-6 토지
4필지 일단의 부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.
- 일련번호 7 토지
부정형 평지로서 주거나지로 이용중임.(본건 토지상에는 감나무가 식재되어 일련번
호 3-6 토지와 같이 과수원으로 이용되고 있으나 이는 임시적 이용으로 보아 별도로
고려하지 아니함)
인접 도로상태
- 일련번호 1 토지
동측으로 폭 1.5M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
- 일련번호 2 토지
맹지임.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 북서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장 및 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 3-6 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
- 일련번호 7 토지
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산
양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법
>.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1 토지
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>.
- 일련번호 2 토지
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메
추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조
의3 2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
일련번호 5 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 과수원으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
- 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
45건
43%
60,554,074원
최근 6개월
62건
41%
65,479,176원
최근 12개월
116건
42%
78,991,245원
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목(3-1, 4-3, 5-1, 6-1, 7-1) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 3,4,5,6] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 3,4,6] 지상 소재 철파이프조 철제그물망 울타리(길이 약 16M, 높이 약 1.8M)는 이전 가능하다고 판단하여 별도 고려하지 아니함(감정평가서 참조). [목록 4,6] 지상 소재 제시외 건물(4-1, 4-2)은 매각 제외(감정평가서 참조). [목록 7] 공부상 대지이나, 현황 나대지 상태로 전(과수원)으로 이용중임. 북동측으로 연접한 489, 490번지 토지상에 개설된 통행로는 소유자의 의사에 따라 폐쇄될 수 있다고 보아 별도로 고려하지 아니함(감정평가서 참조).
