경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11509(밀양지원 경매3계). 감정가 75,094,000원, 최저가 8,835,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "도래재 자연휴양림" 북서측 인근에
위치하며 부근은 임야, 주택, 자연휴양림 등의 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
기호4는 차량접근이 불가능하고, 기호1-3,5는 인접한 타인토지를 경유하여 화물차 접근
은 가능하겠으며, 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
기호1,2 : 각각 부정형으로 남동향 경사지(기호1은 급경사, 기호2는 완경사)이며 기호1
은 임야, 기호2는 휴경지임.
기호3,5 : 각각 부정형으로 남동향 급경사지(기호5 하부는 완경사)이며, 지연림임.
기호4 : 부정형으로 남동향 급경사지이고 자연림임.
인접 도로상태
기호1-3 : 지적도상 맹지이나 인접한 타인 토지상에 개설되어 있는 사유지 임도와 접함.
기호4,5 : 임야도상 도로와 접하나 도로 법면에 접해 있고 기호5는 사유지 임도와 접함.
(기호5는 실제 지방도와 가까움)
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소
산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>,
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨ㅢ 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-11-11)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>,
기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(2015-11-11)<도로법>, 임영용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
34%
235,982,041원
최근 6개월
22건
46%
243,865,655원
최근 12개월
32건
46%
245,592,395원
물건 비고
일괄매각. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. [목록 1,2,3] 지적도상 맹지이나 인접한 타인 토지상에 개설된 사유지 임도와 접함. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지임. [목록 4,5] 임야도상 도로와 접하나 도로 법면에 접해 있음. 각각 일부가 접도구역에 저촉되며, 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 4]는 차량 접근이 불가능하고, [목록 5]는 사유지 임도와 접함(감정평가서 참조).
