나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2416 [1] 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 OOO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.01.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 "아지리마을회관" 남동측 인근에
위치하며 부근은 전, 답 및 과수원 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호[1-4,6-8] : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임.
기호[5] : 부정형 완경사의 토지로서, 동식물관련시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

기호[1-4,6-8] : 현황 맹지이나, 기호[5] 토지 및 본건 토지내 소폭의 진입로 소재하여
출입 가능함.
기호[5] : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1,6,7,8] : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

기호[2-5] : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진"참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호[9,10,11] 경량철골구조 패널지붕 단층 건으로서,
벽체 : 하부 약1-1.5m 콘크리트위 판넬잇기 마감.
천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기 마감
바닥 : 콘크리트포장 마감.

기호[11-1,11-2] 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로서,
벽체 : 하부 약1.6m 콘크리트위 판넬잇기 마감.
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등 마감
바닥 : 콘크리트포장 마감.
H-beam : 350x180mm.

기호[12] 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서,
외벽 : 칼라시트 및 시멘트몰탈 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샤시창호임.

이용상태

기호[9,10,11] 일반건축물대장 상 용도는 "축사"이나 현황 공실 상태임.

기호[11-1,11-2] 일반건축물대장 상 용도는 부속창고(기호[11-1],퇴비사(기호[11-2])이나 현황 공실 상태이며, 제시외 건물 기호[ㄴ]과 함께 현황 일동의 건물 상태임.

기호[12] 일반건축물대장 상 용도는 창고, 화장실(1층), 관리사(2층)이나 현황 공실 상태이며, 2층으로 출입하는 계단은 멸실된 상태임.

설비내역

기호[12] 위생설비 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진"참조.

공부와의 차이

본건 건물 기호[12] 1층 일부(계단)은 현황 멸실 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. [목록 1~8] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 소재 제시외 건물(2-1, 5-1, 5-2) 및 물건(2-2) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 1~4,6~8] 휴경지 상태. 현황 맹지이나, 목록5 토지 및 본건 토지 내 소폭의 진입로 소재하여 출입 가능함. [목록 2] 농지 성토 등에 따른 원상회복 미이행되어 이행강제금 부과된 상태로, 농지취득자격증명 발급 신청시 원상복구계획서 필요함(별첨 2024.12.03.자 남지읍사무소 사실조회회신 참조). [목록 4] 지분 매각. [목록 5] 동식물관련시설 건부지로 이용중임. [목록 6] 농지전용허가(별첨 2024.12.03.자 남지읍사무소 사실조회회신 참조) 및 건축신고(2017-주택산림과-건축신고-191)를 득한 토지로 상당 기간 경과한 상태인 바, 유효성 및 변경 여부 등 관련 내역에 관하여는 확인 요함(감정평가서 참조). [목록 9~12] 현황 공실 상태. [목록 11] 부속건물 제4동,제5동은 제시외 건물(5-1)과 함께 현황 일동의 건물 상태임. [목록 12] 1층 일부(계단 4.78㎡)는 기준시점(2024.01.23.) 현재 멸실된 상태임(감정평가서 참조).