경상남도 밀양시 산내면 송백리 산92 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경523(밀양지원 경매3계). 감정가 982,185,000원, 최저가 164,783,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "양송정소류지" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "과수원" 상태임.
- 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림","과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 북측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ⑤ : 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ②,③,④
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건
불리농지.
- 기호 ⑤
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
- 기호 ②-⑤ 지상에 제시외 과수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나
인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기
바라며, 제시외 과수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은
‘토지건물 감정평가명세표’ 상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후
평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은
‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 기호 ②,④는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 상태임.
- 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "과수원" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ⑤는 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "과수원" 및 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①-⑤ 지상에 소재하는 자연생 입목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-⑤는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니
참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
76건
34%
51,853,403원
최근 6개월
125건
36%
58,459,060원
최근 12개월
171건
37%
69,639,437원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(3-1) 및 수목(2-1, 3-2, 4-1, 5-1) 매각 포함(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계 확인은 측량 요함. [목록 1~4] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 (목록 5)토지 서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함. [목록 1] 기준시점(2024.04.15.) 현재 휴경지 상태임. [목록 2,4] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 상태임. [목록 3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 일부 '도로' 상태임. [목록5] 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부 '과수원' 및 '도로' 상태임. 육안 식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
