나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경424 [1] 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 밀양시 하남읍 OOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경424(밀양지원 경매3계). 감정가 150,000,000원, 최저가 49,152,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 424 [1]
소재지	경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 밀양시 하남읍 OOOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상남도 밀양시 하남읍 수산리 OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	115.12㎡ (34.82평)
건물면적	84.59㎡ (25.59평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	49,152,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	4,915,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.20	150,000,000원	유찰
2차	2025.03.10	120,000,000원	유찰
3차	2025.04.21	96,000,000원	유찰
4차	2025.06.02	76,800,000원	유찰
5차	2025.07.14	61,440,000원	유찰
6차	2025.08.25	49,152,000원	변경
6차	2025.12.22	49,152,000원	매각
6차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.26)
6차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 구분
건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건 내 3층(3층,4층) 302호로서

외 벽 : 타일치장 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태: 3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기 된 "다세대주택" 상태임.
설비내역: 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "다세대주택 건부지" 상태임.
인접 도로상태등: 대지권의 목적인 토지 남측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건은 3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기된 구분건물이니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	37%	33,666,667원
최근 6개월	4건	41%	39,160,250원
최근 12개월	9건	50%	52,636,546원

물건 비고

3층,4층 2개층이 1개호(3층 302호)로 등기된 '다세대주택' 상태임(감정평가서 참조). 3층은 302호로, 4층은 402호로 문에 표기되어 있음(부동산현황조사보고서 참조).