경상남도 창녕군 부곡면 OOO OOO OOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11172(밀양지원 경매3계). 감정가 1,255,254,650원, 최저가 301,387,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
[1-4] 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
[5-10] 본건 북동측으로 노폭 약 20-25m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1-4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리
농지임.
[5,6] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도
법>, 영농여건불리농지임.
[7] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[8-10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추
리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출
시설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 -본건 토지 기호[7-10]은 일반건축물대장등본상 관련지번등재 및 용도상불가
분관계에 있는 것으로 판단되는바 일단지로 평가하였으니, 업무진행시 참고
하시기바람.
-본건 토지 기호[5]중 일부, 본건 토지 기호[6]중 일부, 본건 토지 기호[7-10]
중 일부는 접도구역에 저촉되는바, 평가목적을 고려하여 지적도상 면적을 개
략적으로 산정 후 공법상제한정도를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참
고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
[11] 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건으로서,
<캐노피 부분 - 철골조>
벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감.
<사무실 및 숙소 부분 - 철근콘크리트조>
외벽 : 외장타일 등 마감.
내벽 및 천정 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 알루미늄 목재 이중창호임.
[11-1] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : 알루미늄 샤시창호임.
[11-2] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬 등 마감.
창호 : 알루미늄 샤시창호임.
[11-3] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 샤시 및 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.감
창호 : 알루미늄 및 하이샤시창호임.
[11-4] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
외벽 : 샤시 및 석돌 치장벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.감
창호 : 알루미늄 및 하이샤시창호임.
제반 위생설비 등이 되어있으며, [11] 2층 부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되
어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호[11-1,11-2]는 현황 1동의 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이
용, 관리상태 등은 건축물현황도 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거
기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
55%
790,459,513원
최근 6개월
15건
56%
768,562,873원
최근 12개월
28건
56%
547,775,904원
물건 비고
일괄매각. [목록 7~10] 일반건축물대장등본상 관련지번 등재 및 용도상 불가분의 관계에 있는 것으로 판단되어 일단지로 평가. 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 평가목적을 고려하여 지적도상 면적을 개략적으로 산정 후 공법상 제한정도를 감안하여 평가함. [목록 11] 제시외 기계기구(11-4)는 매각 제외(별도 권원에 의한 기계기구임)하고, 나머지 제시외 기계기구(11-1, 11-2, 11-3, 11-5)는 매각 포함. 본건 주유소는 기준시점(2024.05.14.) 현재 휴업상태는 아닌 것으로 조사되나, 낙찰 후 지위승계 등 영업 관련사항 등은 별도의 확인 요함(감정평가서 참조).
