나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10919 [1] 경상남도 창녕군 OOO OOOO OOO OOO 공장 경매

경상남도 창녕군 장마면 OOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10919(밀양지원 경매3계). 감정가 850,449,850원, 최저가 416,721,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10919 [1]
소재지	경상남도 창녕군 OOO OOOO OOO OOO
도로명주소	경상남도 창녕군 장마면 OOO OOOOO
용도	공장
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,165㎡ (654.91평)
건물면적	1,422.39㎡ (430.27평)

금액

감정가	850,449,850원
최저가	416,721,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,672,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.10	850,449,850원	유찰
2차	2025.04.21	595,315,000원	유찰
3차	2025.06.02	416,721,000원	변경
3차	2025.10.13	416,721,000원	매각
3차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.18	-	미납
3차	2025.12.22	416,721,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.26)
3차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.04.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창녕군 장마면 초곡리 소재 "초곡소류지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성을 고려 시 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형에 가까운 부정형으로 동측 인접도로와 동고평탄하나 서측 인접지보다 약
1.5미터 높으며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 약 6미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-09-18)<도로법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2,3:일반철골조 패널지붕 단층 건물로서,
처마고 : 약8미터,
주기둥 : H-beam 250x150mm,
벽체 : 판넬 등 마감,
바닥 : 에폭시 코팅 등 마감,
창호 : PVC창임.

기호4:일반철골조 패널지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 에폭시 코팅 등 마감,
창호 : PVC창임.
이용상태: 기호2,3 : 창고로 이용중임.
기호4 : 사무실로 이용중임.
설비내역: 기호2,3 : 전기설비 등이 있음.
기호4 : 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	41%	758,377,114원
최근 6개월	19건	48%	737,147,597원
최근 12개월	33건	51%	582,817,647원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. [목록 1] 일부가 접도구역에 저촉되며, 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 2,3] 창고로 이용중. [목록 4] 사무실로 이용중(감정평가서 참조).