나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10643 [5] 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 OOOO 전 경매
경상남도 창녕군 계성면 봉산리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10643(밀양지원 경매3계). 감정가 20,895,000원, 최저가 14,627,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재‘봉산마을’남측 인근 및 남측 근거리에 위치하
고 있으며, 주변은 농경지 및 주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
기호1∼4 토지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접 농경지와 대체로 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 현황 형질변경된 잡종지상태
임.
기호2: 북서측 도로 대비 일부는 평탄하고, 일부는 단차가 있는 자루형의 토지로서 건축허가
(신고)를 득한 후 형질변경된 잡종지상태임.
기호3: 남동측 도로 대비 옹벽 등을 조성한 다소 고지의 정방형의 토지로서 주거용건부지
등임.
기호4: 북서측 현황 도로 대비 등고,평탄한 부정형의 토지로서 축사 및 주택부지 등임.
인접 도로상태
기호1: 북서측으로 구거 일부를 복개하여 노폭 약 3미터 내외의 도로로 진출입중임.
기호2: 북서측으로 도로점용부분을 통하여 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측으
로 구거 일부를 복개하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로로 진출입중임.
기호3: 남동측으로 구거복개통로를 통하여 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로와 진출입중임.
기호4: 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호2,3: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호4: 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호2,3 토지는 각 필지간 지적경계가 불분명하고, 기호4 토지는 인접지(1442
-4번지 및 산225번지 등) 일부를 건부지 및 마당 등으로 이용중인 등 인접지와의 지적경
계가 대체로 불명확한 바 본건 토지 및 지상 건물의 정확한 위치, 인접지와의 경계 구분
등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호5. 일반건축물대장상 경량철골조(철파이프조) 칼라강판지붕 단층건으로,
주기둥: 강관,
벽 체: 일부 칼라강판잇기 등,
바 닥: 콘크리트마감 등,
기호5-1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로,
외 벽: 몰탈위페인팅 및 세멘노출 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 일부 세멘노출 등,
바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감, 일부 세멘노출 등.
창 호: 새시 등 이중창구조임.
기호5-3. 일반건축물대장상 경량철골조(철파이프조) 칼라강판지붕 단층건으로,
주기둥: 강관,
벽 체: 일부 콘크리트옹벽 등,
바 닥: 콘크리트마감 등.
기호6. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로,
외 벽: 치장벽돌마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호: 새시 등 이중창구조임.
이용상태
기호5: 축사(현황 공실상태),
기호5-1: 1층 - 창고 및 주택 등,
2층 - 주택으로 이용중이며, 내부 일부 누수 및 곰팡이흔적 등이 확인됨.
기호5-2: 일반건축물대장상 우사(현황 공실상태)임,
기호5-3: 일반건축물대장상 창고 및 퇴비사임,
기호6: 단독(농가)주택임.
설비내역
기호5,5-2: 전기설비 및 축사 등 관련설비(환풍기설비, 급수설비 등) 등 되어 있음.
기호5-1: 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비, 태양열온수설비
등 되어 있음.
기호6: 위생설비, 급,배수설비, 화재탐지설비, 유류보일러 및 아궁이(황토방관련) 등에 의한
난방설비, 굴뚝설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "토지 및 건물개황도", "사진용지" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호5,5-2,5-3 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조가 경량철골조
로서 일반건축물대장상은 경량철골조(철파이프조)이고, 기호 5-1 건물은 귀 제시목록상
1층 용도가 창고이나 현황 창고 및 주택 등으로 이용중이며, 기호 5-2 건물은 귀 제시목
록상 용도가 창고이나 일반건축물대장상 우사로 용도변경되었고, 기호 5-3 건물은 귀 제
시목록상 용도가 퇴비사이나 일반건축물대장상 창고 및 퇴비사로 용도변경되었음.
