경상남도 밀양시 단장면 구천리 1077-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10766(밀양지원 경매3계). 감정가 13,785,720원, 최저가 4,729,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을회관" 북동측 인근에 위치
하고 있고, 주변은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호2 토지는 경상남도
밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을회관" 북측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 창고 및
농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2 공히 본건까지 차량 등의 접근은 어려우며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수
단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 남서하향 경사지내 부정형의 토지로서 대부분 휴경지상태로서 일부 제시외수목(임목)
등이 자생중이고, 일부 지상에 제시외분묘 1기 및 묘지목 등이 소재함.
기호2: 인접 농경지와 대체로 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 지적도상 서측으로 노폭 약 2∼5미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 인접
지를 통하여 출입이 가능함.
기호2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반형), 지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재>녹지용지(건폐율40 용적율100)임.
기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 하천구역(구천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지 일부 지상에 제시외분묘 1기 및 묘지목 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정
확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
42%
110,253,025원
최근 6개월
49건
40%
101,371,387원
최근 12개월
84건
48%
91,642,305원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 현황 맹지. 일부 하천구역에 저촉되며 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 요함(감정평가서 참조).
