경상남도 밀양시 산내면 송백리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10551(밀양지원 경매3계). 감정가 220,815,000원, 최저가 46,309,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 "용지마을" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변
은 일반주텍, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고
려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 공히 남서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서
종래 기호1,2 토지 및 인접지(2210 도로)간 경계구분없이 과수원으로 이용중이었고, 현재는
지상의 과수목을 벌목한 상태이며, 기호1 토지 중 북측 및 서측 등 일부 토지가 현황 도로
로 이용중임.
인접 도로상태
기호1: 북측 및 서측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 도로에 접함.
기호2: 지적도상 북측으로 노폭 약 2∼4미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서 기호1
토지를 통하여 진출입중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 각축사육제한구역(일부제한구
역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법율>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호1,2 토지는 공부상 지목이‘답’이나 종전에 기호1,2 토지 및 인접지(2210번지 도로) 일
부가 별도의 경계 구분 없이 일괄하여 과수원으로 이용중이었던 것으로 조사되고, 기준시점
현재는 지상에 소재하던 제시외과수목(사과나무)을 벌목한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 각 필지간 및 인접지(2210번지 도로 등) 와의 지적경계가 대체로
불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등
은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
56건
40%
61,138,944원
최근 6개월
82건
40%
64,111,036원
최근 12개월
136건
39%
79,141,019원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '답'이나, 종전에 대상 토지 및 인접지(2210번지 도로) 일부가 별도의 경계 구분없이 일괄하여 과수원으로 이용하였던 것으로 조사되며, 기준시점(2024.04.01.) 현재 지상에 소재하던 과수목은 별목한 상태임(감정평가서 참조). 각 필지간 및 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 위치, 경계구분 및 면적확인 등은 측량 요함. [목록 1] 북측 및 서측 일부 토지가 현황 도로로 이용중이며, 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. [목록 2] 지적도상으로는 북측으로 노폭 약 2~4미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도상태로서, (목록 1) 토지를 통하여 진출입중임.
