나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28658 [1] 경상남도 통영시 한산면 두억리 OOOO 임야 경매

경상남도 통영시 한산면 두억리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28658(통영지원 경매6계). 감정가 28,800,000원, 최저가 4,228,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28658 [1]
소재지	경상남도 통영시 한산면 두억리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)국립공원, (포함)공원자연환경지구, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연환경보전지역, 공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	12,000㎡ (3,630.00평)

금액

감정가	28,800,000원
최저가	4,228,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	422,800원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	28,800,000원	유찰
2차	2025.05.26	23,040,000원	유찰
3차	2025.07.14	18,432,000원	유찰
4차	2025.08.18	14,745,600원	유찰
5차	2025.09.22	11,796,000원	유찰
6차	2025.11.03	9,437,000원	유찰
7차	2025.12.08	7,550,000원	유찰
8차	2026.01.19	6,040,000원	유찰
9차	2026.03.16	4,228,000원	매각
9차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
9차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.03)
9차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 통영시 한산면 두억리 소재 "망곡마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지 및 임야지대로서,제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 도서지역에 위치하는바 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지의 "자연림" 상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건은 임야로서, 임지상에 소재하는 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는바 임야에 포함하여 평가하였습니다.

- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	12%	9,024,420원
최근 6개월	10건	26%	18,380,510원
최근 12개월	20건	28%	20,934,196원

물건 비고

육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립할 여지 있음). 인접 필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.