경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12918(밀양지원 경매3계). 감정가 7,137,000원, 최저가 392,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 12918 [1]
소재지
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, 보전관리지역
면적
토지면적
793㎡ (239.88평)
금액
감정가
7,137,000원
최저가
392,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금
39,200원 (10%)
유찰횟수
13회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.04
7,137,000원
유찰
2차
2024.12.16
5,710,000원
변경
2차
2025.01.20
5,710,000원
유찰
3차
2025.03.10
4,568,000원
유찰
4차
2025.04.21
3,654,000원
유찰
5차
2025.06.02
2,923,000원
유찰
6차
2025.07.14
2,338,000원
유찰
7차
2025.08.25
1,870,000원
유찰
8차
2025.10.13
1,496,000원
유찰
9차
2025.11.17
1,197,000원
유찰
10차
2025.12.22
958,000원
유찰
11차
2026.01.19
766,000원
유찰
12차
2026.02.23
613,000원
유찰
13차
2026.03.30
490,000원
유찰
14차
2026.05.04
392,000원
매각
14차
2026.05.11
-
변경
14차
2026.06.15
-
최고가매각불허가결정
14차
2026.08.10
392,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.11.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호[1,2] : 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "호음지" 서측 인근에 위치
하며 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
기호[3] : 본건은 경상남도 밀양시 청도면 조천리 소재 "양지호음마을" 동측 인근에
위치하며 본건 부근은 마을주변 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
기호[4] : 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "만어마을" 남동측 인근에
위치하며 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
기호[1,2,4] 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
기호[3] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
[2] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
[3] 세장형 평지로서 답으로 이용중임.
[4] 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 콘크리트 포장된 도로 상태임.
인접 도로상태
[1,2] 맹지임.
[3] 본건 북서측 구거 월편으로 노폭 약3m 내외의 도로 소재함.
[4] 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약2m 내외의 농로(본건 일부 포함) 소재
하나 남서측으로 접근 가능한 도로 폐쇄된 상태로서 현황은 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
[2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
[3] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토
대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 현황상 휴경지. 최저매각가격은 지상 소재 자연생 수목(잡목) 포함 평가가격. 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요망.
