나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경12222 [1] 경상남도 밀양시 상남면 마산리 OOOOO 임야 경매

경상남도 밀양시 상남면 마산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12222(밀양지원 경매3계). 감정가 364,148,000원, 최저가 149,154,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 12222 [1]
소재지	경상남도 밀양시 상남면 마산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.23
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)도로구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	3,669㎡ (1,109.87평)

금액

감정가	364,148,000원
최저가	149,154,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	14,915,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	364,148,000원	유찰
2차	2024.12.16	291,318,000원	변경
2차	2025.01.20	291,318,000원	유찰
3차	2025.03.10	233,054,000원	유찰
4차	2025.04.21	186,443,000원	유찰
5차	2025.06.02	149,154,000원	변경
5차	2025.12.22	149,154,000원	변경
5차	2026.02.23	149,154,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 세천저수지 서측 인근에 위치하며 주위
는 중소규모 공장, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량 접근 가능하며 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 남동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 과수원(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 3M 정도의 비포장도로에, 남동측으로 폭 2.5M 정도의 비포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원(휴경지)으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	30%	38,370,500원
최근 6개월	13건	33%	60,272,438원
최근 12개월	26건	35%	42,522,075원

물건 비고

공부상 지목은 임야이나 현황 과수원(휴경지)으로 이용중. 제시외 수목(1-1) 매각 포함(감정평가서 참조). 분묘 1기 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 육안식별이 어려운 분묘 소재할 수 있음.