나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경11236 [1] 경상남도 창녕군 장마면 대봉리 OOO 전 경매
경상남도 창녕군 장마면 대봉리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11236(밀양지원 경매3계). 감정가 4,774,000원, 최저가 513,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 장마면 대봉리 소재 ‘대봉새마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 구축물(주민급수시설(물탱크, 콘크리트바닥, 휀스, 철박스 등))이
소재하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매
여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 구축물로 인하여
영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 구축물의
위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 제시외 물건인 목조 구조물이 소재하나, 해체 및 이동이 용이한 점을
고려하여 평가외 하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
43%
61,528,230원
최근 6개월
35건
44%
56,059,131원
최근 12개월
56건
50%
68,283,660원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 현황상 묵전. 지상 소재 제시외 구축물(㉠) 및 목조 구조물 매각 제외. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망.
