경상남도 밀양시 상남면 동산리 산102 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경11144(밀양지원 경매3계). 감정가 968,211,170원, 최저가 162,438,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 "세천마을회관" 남동측 인근에 위치하는
토지로서 본건 부근은 농가주택, 농경지 및 과수원 등이 소재하는 순수농촌지대로서
제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호[1] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중임.
기호[2] : 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부 내부 도로로 이용중임.
기호[3] : 부정형 완경사지로서 대부분 도로로 이용중임.
기호[4] : 부정형 완경사지로서 나지(현:휴경지상태)로서 일부 도로로 이용중임.
기호[5] : 부정형 급경사지로서 과수원으로 이용중이며, 일부는 야림 및 내부 도로로
이용중임.
인접 도로상태
기호[1] : 지적도상 맹지임.
기호[2] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3,4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지
일부가 내부 도로임.
기호[3] : 본건 토지 북측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 대부분이
도로임.
기호[4] : 본건 토지 서측으로 노폭 약2m내외의 도로와 접하며, 본건 토지 일부가
도로임.
기호[5] : 지적도상 맹지이나, 본건 기호[2-4]토지를 통해 진입가능하며, 본건 토지
일부가 내부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호[1,2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임.
기호[3,4] : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말
양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
기호[5] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적개황도 및 사진"과 같이 제시외건물(3동), 제시외물건(2식)
및 제시외수목 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : ※ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견-Ⅰ.감정평가개요 - 7.그 밖의 사항
참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
30%
174,094,963원
최근 6개월
22건
36%
212,052,928원
최근 12개월
37건
43%
229,315,531원
물건 비고
일괄매각. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 현황상 과수원. 제시외 수목(㉥) 매각 포함. [목록 1,2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1,2,5] 지적도상 맹지. [목록 2] 현황상 과수원 및 일부 내부 도로. 제시외 건물(㉠,㉡) 및 수목(㉦) 매각 제외. [목록 3] 대부분 도로로 이용중. 제시외 건물(㉣) 매각 포함. [목록 4] 현황상 휴경지. 일부 도로로 이용중. [목록 5] 현황상 과수원. 일부 야림 및 내부 도로로 이용중. 제시외 건물(㉤) 및 수목(㉧) 매각 포함. 제시외 건물(㉢) 매각 제외(감정평가서 참조). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
