나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27914 [1] 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리에 소재하는 "해금강새마을회관"의 북서
측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성
되어 있음.

② 기호 2): 본 건은 경상남도 거제시 덕포동에 소재하는 "덕포마을회관"의 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 가능하고 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

① 기호 1): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면임.

② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남서측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함.
② 기호 2): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 지적도상 본 건 남동측
으로 도로(333-2도)에 접하나 도로 미개설 상태이며, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의
도로(통행로, 본 건 일부 포함) 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.

② 기호 2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호 1), 2) 지상에 제시 외 물건(컨테이너, 평가 외) 3ea 소재함.

공부와의 차이

본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "도로" 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 기호 2) 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하
여 평가함.

2) 본 건 기호 1), 2) 지상에 제시 외 물건(컨테이너)이 소재하나 이동이 용이하여 평가 외
로 함.

3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 매각 제외. 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.