나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27914 [2] 경상남도 거제시 덕포동 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

① 기호 1): 본 건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리에 소재하는 "해금강새마을회관"의 북서
측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성
되어 있음.

② 기호 2): 본 건은 경상남도 거제시 덕포동에 소재하는 "덕포마을회관"의 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등으로 형성되어
있음.

교통상황

본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 가능하고 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

① 기호 1): 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면임.

② 기호 2): 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남서측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함.
② 기호 2): 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 지적도상 본 건 남동측
으로 도로(333-2도)에 접하나 도로 미개설 상태이며, 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의
도로(통행로, 본 건 일부 포함) 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지.

② 기호 2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호 1), 2) 지상에 제시 외 물건(컨테이너, 평가 외) 3ea 소재함.

공부와의 차이

본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 "도로" 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 기호 2) 토지의 일부는 현황 도로 등으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려하
여 평가함.

2) 본 건 기호 1), 2) 지상에 제시 외 물건(컨테이너)이 소재하나 이동이 용이하여 평가 외
로 함.

3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목은 '전'이나 일부 현황 '도로'로 이용 중임. 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 매각 제외. 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.