나이스옥션 법원경매 통영 2024타경28085 [1] 경상남도 거제시 수월동 1140 거제신현두산위브 107동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 거제시 수양로 435, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28085(통영지원 경매6계). 감정가 223,000,000원, 최저가 178,400,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "거제신현두산위브" 107동 5층 503호로서, 주위는 아파트, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 5층 503호로서,
┌외벽 : 콘크리트위 페인트.
│내벽 : 벽지도배 마감 등.
└창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 난방시설 등 제반 관련시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 20m정도, 북서측으로 약 10m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과
확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교
병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(수월초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
47건
68%
126,401,334원
최근 6개월
97건
66%
114,013,774원
최근 12개월
276건
63%
104,921,597원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023. 8. 16.등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2021. 8. 6., 확정일자 2021. 8. 6.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 곽성길의 승계인)가 2025. 8. 26. 대항력포기확약서(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권 등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용) 제출함.
