나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27662 [1] 경상남도 거제시 덕포동 OOOOO 근린시설 경매

경상남도 거제시 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27662(통영지원 경매6계). 감정가 497,843,120원, 최저가 163,134,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27662 [1]
소재지	경상남도 거제시 덕포동 OOOOO
도로명주소	경상남도 거제시 OOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.19
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	430㎡ (130.08평)
건물면적	227.64㎡ (68.86평)

금액

감정가	497,843,120원
최저가	163,134,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	16,313,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	497,843,120원	유찰
2차	2025.04.21	398,274,490원	유찰
3차	2025.05.26	318,619,590원	변경
3차	2025.07.14	318,620,000원	변경
3차	2025.09.22	318,620,000원	유찰
4차	2025.11.03	254,896,000원	유찰
5차	2025.12.08	203,917,000원	유찰
6차	2026.01.19	163,134,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다우에셋 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재"하덕마을회관"서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역).
제시목록 외의 물건: 일련번호 1 토지상에 제시외 건물(가추)1동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	27%	375,510,640원
최근 6개월	20건	27%	345,784,780원
최근 12개월	44건	32%	284,668,188원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함.