나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27563 [1] 경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOOO 전 경매

경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27563(통영지원 경매5계). 감정가 134,844,000원, 최저가 44,186,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27563 [1]
소재지	경상남도 거제시 하청면 유계리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.08
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,322㎡ (399.91평)

금액

감정가	134,844,000원
최저가	44,186,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	4,418,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	134,844,000원	유찰
2차	2025.02.10	107,875,000원	유찰
3차	2025.03.17	86,300,000원	유찰
4차	2025.04.21	69,040,000원	유찰
5차	2025.05.26	55,232,000원	유찰
6차	2025.07.14	44,186,000원	변경
6차	2025.09.22	44,186,000원	변경
6차	2025.12.08	44,186,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서상마을마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지는 사다리형의 북서측 하향한 완경사의 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 대상 일부로 약 2미터 폭의 포장도로가 통과 함.(후첨 "지적개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 생관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 대상 토지 일부는 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	39%	172,167,259원
최근 6개월	83건	34%	128,180,782원
최근 12개월	194건	35%	119,966,611원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-일부 현황 '도로'로 이용중.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.