나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27471 [1] 경상남도 통영시 용남면 779-225 원평리 위험물저장 및 처리시설 경매
경상남도 통영시 용남면 견내량로 6 (위험물저장 및 처리시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27471(통영지원 경매5계). 감정가 4,531,797,830원, 최저가 1,554,407,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호2): 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-본건 기호2,4) 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㅍ)이 소재합니다. 위치, 제시외건물(ㄱ~ㅍ)은 위치, 규모, 이용상황 및 건축물관리대장 상 동일인 소유인 점 등을 고려시 토지의 정상적인 이용에는 영향이 없을 것으로 보여 감정목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하고 제시외건물은 개략적인 실측사정면적으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였습니다. -본건 기호4) 토지상에 콘테이너 7개동이 소재하나 이동이 용이한 상태로 평가에서 제외하였으며, 일반건축물관리대장 상 부속 건물로 콘테이너 4개동이 등재되어 있으나 제시외건물 기호(ㅍ)을 제외한 나머지 3개동의 물적동일성의 확인이 불가능합니다. 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. -본건 토지상의 건축자재 등과, 선외기, 선박 등의 기타 적치물은 평가에 포함되지 않습니다. 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1-1) 건물은 철근콘크리트조 및 블록조 슬래브 및 강판지붕 2층으로 외벽: 몰탈페인트 등 마감. 내벽: 몰탈페인트 등 마감. 창호: 샷시창호. 기호1-2) 건물은 철골조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 복합판넬 마감. 내벽: 몰탈페인트, 타일 등 마감. 바닥: 타일마감. 창호: 샷시창호. 기호1-3) 건물은 강파이프조 강판지붕 단층으로 강파이프 기둥으로 현황 가스저장시설의 상부시설물임,
이용상태
기호1-1)주유소 및 사무실 및 부속시설입니다. 기호1-2) 상가 및 사무실입니다. 기호1-3) 가스저장시설의 상부구조물입니다.
설비내역
기호1-1, 1-2) 건물에기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
본건 기호4) 토지상에 콘테이너 7개동이 소재하나 이동이 용이한 상태로 평가에서 제외하였으며, 일반건축물관리대장 상 부속 건물로 콘테이너 4개동이 등재되어 있으나 제시외건물 기호(ㅍ)을 제외한 나머지 3개동의 물적동일성의 확인이 불가능합니다. 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호1) 건물은 의뢰목록 상 주건물 2개동과 부속건물 1개동이나 일반건축물관리대장 상 주건물 4개동과 부속건물 6개동으로 서로 상이하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 건축물관리대장 상 ‘나동 주2’건물로 제시외건물 기호(ㄴ-1)은 건축물관리대장 상 ‘라동 주4’건물로, 제시외건물 기호(ㅍ)은 건축물관리대장 상 ‘가동 부2’건물로 등재되어 있습니다. 기호1-1, 1-2) 건물은 일반건축물관리대장 및 현황 확인된 증축 부분을 포함하여 면적 사정 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
물건 비고
-일괄매각. 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2015-44호, 제2015-52호 기계기구 가스충전기 외4식[감정서상 1~5] 포함.
-[목록1] 목록상 주건물 2개동과 부속건물 1개동이나, 일반건축물관리대장상 주건물 4개동과 부속건물 6개동으로, 등기사항증명서와 건축물관리대장이 상이하므로 확인 요함. 일반건축물관리대장상 부속건물로 컨테이너 4개동이 등재되어 있으나, 제시외 건물[감정서상 ㅍ]을 제외한 나머지 3개동의 물적동일성 확인 불가능한 것으로 조사됨. 감정서상 1-1, 1-2 건물은 증축 포함 평가함.
-[목록2,3,4] 용도상 불가분의 관계에 있는 일단의 토지로, 일단지 기준 평가함. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록4] 부동산현황조사보고서상 임차인, 제3자 소유로 조사된 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 7개동 매각 제외. 제시외 건물[감정서상 ㅇ,ㅈ]은 물탱크, 물탱크 배관 등 포함 기호 1-2)건물에 포함 평가함.
-[목록5] 맹지임.
-제시외 건물 [감정서상 ㄴ(ㄴ-1,ㄴ-2,ㄴ-3)] 매각 제외(해당 제시외 건물의 소유자 작성의 사실확인서가 2025.7.22.자 보정서에 첨부됨), 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
-제시외 건물 [감정서상 ㄱ,ㄷ~ㅍ], 제시외 기계기구[감정서상 a] 각 매각 포함.
-지상 건축자재 등, 선외기, 선박 등의 기타 적치물 매각 제외.
-지상 활,잡목, 조경수 등 입목 포함 평가함.
