나이스옥션 법원경매 통영 2024타경27419 [1] 경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOO 답 경매

경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27419(통영지원 경매6계). 감정가 428,505,000원, 최저가 89,864,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 27419 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 망치리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.03
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)계획관리지역, (포함)자연취락지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	735㎡ (222.34평)

금액

감정가	428,505,000원
최저가	89,864,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	8,986,400원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	428,505,000원	유찰
2차	2025.03.17	342,804,000원	유찰
3차	2025.04.21	274,243,000원	유찰
4차	2025.05.26	219,394,000원	유찰
5차	2025.07.14	175,515,000원	유찰
6차	2025.08.18	140,412,000원	유찰
7차	2025.09.22	112,330,000원	유찰
8차	2025.11.03	89,864,000원	매각
8차	2025.11.10	-	최고가매각허가결정
8차	2025.12.16	-	납부<br />(2025.12.03)
8차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.08.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자루형 평지의 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 세멘도로(약 3-4m)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	38%	166,825,003원
최근 6개월	85건	34%	118,209,203원
최근 12개월	185건	35%	119,389,282원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 인접 필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.