나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26768 [1] 경상남도 거제시 연초면 다공리 OOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 연초면 다공리에 소재하는 "다공중리마을회관"의 남서측 원거리에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대
임.

교통상황

본 건 기호 1), 2)까지 차량 접근 가능하고 제반 교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.

② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법
면 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본 건 기호 1), 2) 공히 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남동측으로 노폭 약 2미터
내외의 현황 도로(본 건 기호 1)의 일부 포함) 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본 건 기호 1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 일부 현황 "도로 등"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.

② 기 타:

1) 본 건 기호 1) 토지의 일부는 현황 ‘도로 등’으로 이용중인바 본 평가에서는 이를 고려
하여 평가함.

2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가하니 참고 바람.

3) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-일부 현황 '도로 등'으로 이용중.
-지적도상 맹지임.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.