나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26850 [1] 경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOO 전 경매
경상남도 거제시 사등면 창호리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26850(통영지원 경매5계). 감정가 173,196,000원, 최저가 45,403,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "군령포 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 농경지, 임야, 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 붕괴위험지역(2023-05-30)<급경사지 재해예방에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 보이나, 잡풀 및 넝쿨이 무성하여 접근에 다소 어려움이 있는바 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 본건 토지는 장기간 방치된 휴경지로서, 지상에 자생하는 자연생 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
40%
167,718,871원
최근 6개월
85건
34%
127,122,399원
최근 12개월
191건
36%
119,729,795원
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지상 자연생 수목 포함 평가.
