나이스옥션 법원경매 통영 2024타경26362 [1] 경상남도 거제시 상동동 735 대동다숲아파트 상가동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경상남도 거제시 상동동 소재 "고현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 205호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시임.

일련번호 2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 3층 303호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시임.

이용상태

일련번호 1: 피부관리샵"Jade 뷰티"로 이용중임
일련번호 2: 아파트로 이용중임.

설비내역

일련번호 1: 본건 건물에 제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
일련번호 2: 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 북동측으로 진출입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(공동주택용지), 주거용지(근린생활시설용지), 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.