나이스옥션 법원경매 통영 2024타경24083 [1] 경상남도 거제시 OOO OOO OO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 "관포마을" 남서측 인근 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 남동측 하향한 완경사의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성한 "주거용건부지"상태임.

인접 도로상태

본건 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,
-외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 등 마감.
-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.
-창 호 : 새시창호임.

일련번호 2-1)은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,
-내 벽 : 콘크리트 미장 마감.

일련번호 2-2)는 블록구조 경사스라브지붕 단층 건물로서,
-외 벽 : 판넬 등 마감.
-내 벽 : 몰탈위페인트 마감.

일련번호 3)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,
-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.
-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.
-창 호 : 새시창호임.

일련번호 4)는 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층 건물로서,
-외 벽 : 드라이비트, 강화유리 등 마감.
-내 벽 : 편백루바 및 벽지 등 마감.
-창 호 : 새시창호임.

이용상태

-일련번호 2)는 단독주택으로 이용중임.
-일련번호 2-1)은 차고로 이용중임.
-일련번호 2-2)는 보일러실 및 창고로 이용중임.
-일련번호 3)은 단독주택으로 이용중임.
-일련번호 4)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 2), 3), 4)는 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

일련번호 2-2)는 공부 및 의뢰목록 상 ‘블록구조 경사스라브지붕’이나, 현황 ‘판넬지붕’ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 :
본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각.
-[목록2] 중 [감정서상 2-2] 공부상 '경사스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'임.
-지상 조경시설(조경석, 조경수 등) 포함 평가함.