경상남도 거제시 동부면 가배리 산16-16 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경24038(통영지원 경매6계). 감정가 668,251,000원, 최저가 68,669,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1)토지: 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등"의 상태입니다.
일련번호2)-4)토지: 공히 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태이나,
일부 토목공사가 진행되어 대상물건 상단부분의 지면은 대체로 평탄하게
조성되어 있습니다.
인접 도로상태
일련번호1)토지: 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장농로가 개설되어 있습니다.
일련번호2),3)토지: 지적도상 맹지입니다.
일련번호4)토지: 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 왕복2차선 포장도로와
연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1),4)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m
이내)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>
일련번호2)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이
내)<문화재보호법>
일련번호3)토지:자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이
내)<문화재보호법>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : 대상물건 토지상에 자생하는 입목 및 잡목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되
는 바 토지에 포함하여 평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
42%
462,093,409원
최근 6개월
19건
39%
414,370,909원
최근 12개월
30건
43%
420,487,769원
물건 비고
일괄매각. 목록[2,3] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록[1] 일부 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 정확한 경계는 측량 등을 요함. 목록[2,3,4] 토목공사가 진행된 것으로 보이나 장기간 방치된 것으로 보이므로 이에 대한 허가사항 등은 관할관청에 재확인 요함.
