경상남도 거제시 연초면 죽토로 71 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경23592(통영지원 경매5계). 감정가 326,135,330원, 최저가 133,585,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지 기호 1)은 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 원룸, 기존주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 토지 기호 3)은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초중학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 농경지, 기존주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 사다리형 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
기호 3)은 사다리형 평지의 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 1) 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다.
기호 3) 북측으로 약 9미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 3) : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 3) 지상에 제시외 건물 1(기호 ㄹ)동이 소재하나, 구조 및 용도, 면적 및 관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 없을 것으로 판단되며, 해당 토지에 미치는 영향 또한 미미할 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물 기호 2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2012.03.13.)
외 벽 : 화강석판 붙임 및 스톤코트 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 등 입니다.
본건 건물 기호 4)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2000.06.30.)
외 벽 : 적벽돌 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 및 목재창호 등 입니다.
본건 건물 기호 4-1)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2000.06.30.)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태
기호 2)는 단독주택(원룸)으로 이용중입니다.
기호 4)는 단독주택으로 이용중입니다.
기호 4-1)은 화장실로 이용중입니다.
설비내역
공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 건물 기호 2)는 공부상 소재지는 "고현동 263-4, 264-4, 272-9번지"로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 "고현동 263-4번지"에 소재합니다.
